Оценка сервитута подразумевает определение соразмерной платы за накладываемое обременение, то есть стоимости той части собственности, на которую приходятся убытки. Таким образом, оценка соразмерной платы за сервитут решает спор между собственником и пользователем сервитута о величине платы за пользование. Причем сервитут может возникнуть не только в отношении земельных участков, но и у зданий и помещений. К примеру, при необходимости прохода в свои помещений через помещения другого собственника.

Сервитут может появиться в следующих ситуациях:

• для обеспечения прохода или проезда через соседний земельный участок;
• при прокладке по участку лини электропередач, трубопроводов или иных коммуникаций;
• для размещения на участке геодезических знаков и подъездов и др.;
• при необходимости прохода через чужие помещения.