ПОДПИШИСЬ
НА НАШУ ГРУППУ
ЗАКАЗАТЬ ОЦЕНКУ
Оставьте свои контакты — и мы перезвоним Вам в течение 2 часов!
ОЦЕНКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
Отличительная черта при оценке объектов коммерческой недвижимости является ярко выраженная направленность на получение дохода путем продажи или сдачи в аренду. Оценивают офисные здания, магазины, торговые площади, склады и производственные помещения.
Большое значение на величину стоимости оцениваемых объектов оказывает качество строительства, уровень инженерно-технического оснащения, функциональное назначение, площадь объекта, качество отделки, расположение относительно «красной линии» и т.д. Главное внимание уделяется перспективности данного имущества как бизнес-инструмента, то есть его способности приносить доход.
Профессиональная оценка коммерческой недвижимости предполагает проведение качественного анализа всех показателей, оказывающих влияние на итоговую стоимость (уровня инфляции, ситуации на рынке, степени износа и др.), что позволяет избежать различных проблем, в том числе и финансовых.
Большое значение на величину стоимости оцениваемых объектов оказывает качество строительства, уровень инженерно-технического оснащения, функциональное назначение, площадь объекта, качество отделки, расположение относительно «красной линии» и т.д. Главное внимание уделяется перспективности данного имущества как бизнес-инструмента, то есть его способности приносить доход.
Профессиональная оценка коммерческой недвижимости предполагает проведение качественного анализа всех показателей, оказывающих влияние на итоговую стоимость (уровня инфляции, ситуации на рынке, степени износа и др.), что позволяет избежать различных проблем, в том числе и финансовых.
Цена услуги
| Объект оценки | Единица измерения | Характеристики, оказывающие влияние на стоимость | Стоимость (руб) | Сроки |
| Помещения | 1 объект | -------------- | от 10 000 | |
| Здания и сооружения | 1 объект | -------------- | от 20 000 | |
Независимая оценочная компания ООО «ОЦЕНКА В ТВОЁМ ГОРОДЕ» предлагает услуги по оценке следующих видов коммерческой недвижимости:
- оценка торговых площадей;
- оценка офисных площадей;
- оценка складских помещений;
- оценка производственных объектов.
Оценка стоимости коммерческой недвижимости наиболее актуальна при:
- совершении сделок купли/продажи;
- сдачи в аренду;
- страховании;
- кредитовании под залог;
- для суда/судопроизводства;
- составлении брачных контрактов;
- разделе имущества;
- акционировании предприятий и перераспределении имущественных долей;
- оформлении наследства;
- внесении в качестве вклада в уставной капитал;
- оспаривании кадастровой стоимости;
- определении базы для исчисления налога на имущество;
- имущественных спорах.
Документы необходимые для оценки коммерческой недвижимости:
- документ, удостоверяющий личность заказчика оценки (паспорт или заменяющий его документ);
- документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимости;
- документ, подтверждающий право собственности на земельный участок, для отдельно стоящего здания;
- технический паспорт на объект недвижимости.
Независимая оценочная компания ООО «ОЦЕНКА В ТВОЁМ ГОРОДЕ» предлагает услуги по оценке следующих видов коммерческой недвижимости:
- оценка торговых площадей;
- оценка офисных площадей;
- оценка складских помещений;
- оценка производственных объектов.
Оценка стоимости коммерческой недвижимости наиболее актуальна при:
- операциях купли/продажи;
- акционировании предприятий и перераспределении имущественных долей;
- внесении в качестве вклада в уставной капитал;
- ликвидации;
- страховании;
- кредитовании под залог;
- заключении договора аренды;
- привлечение новых пайщиков;
- других операциях, связанных с реализацией имущественных прав на объекты недвижимости.
Документы необходимые для оценки коммерческой недвижимости:
- документ, удостоверяющий личность заказчика оценки (паспорт или заменяющий его документ);
- документы, подтверждающие право на объект (собственность, аренда и т. п.);
- документы БТИ на объект;
- сведения о наличии обременений у объекта, включая обременение залогом или долговыми обязательствами, наличием арендаторов, юридических оговорок, соглашений, контрактов, договоров, специальных налоговых обложений и иных ограничений по использованию (если есть);
- данные о физических границах объекта (копии геодезического плана или карты с обозначением и описанием местоположения объекта);
- документы, подтверждающие право на земельный участок (собственность, аренда и др.);
- данные о сооружениях, входящих в состав объекта;
- данные об имуществе (если такое имеется), не являющемся недвижимым, но подлежащем оценке в составе последнего.
Вышеперечисленный список документов является приблизительным и может меняться в зависимости от конкретного объекта оценки.
Наши отчеты об оценке принимают
Остались вопросы?
Позвоните по телефону
+7 (4862) 48-62-62, +7 (910) 748-62-62, +7 (910) 747-55-99 или
Заполните форму, мы обязательно свяжемся с Вами.
+7 (4862) 48-62-62, +7 (910) 748-62-62, +7 (910) 747-55-99 или
Заполните форму, мы обязательно свяжемся с Вами.
Отправляя сообщение, я соглашаюсь с политикой конфиденциальности
